ビレッジハウスってどんな賃貸サービス？
出典画像:ビレッジハウス公式サイト
「引っ越したいけど、初期費用が高すぎる…！」
「敷金や礼金、仲介手数料なしでお得に住める物件ってないの？」
そんな悩みを持っている人におすすめなのが、ビレッジハウス。
ビレッジハウスは、全国47都道府県で低コストな賃貸物件を提供するサービスで、
なんと敷金・礼金・仲介手数料・更新料がすべて無料！
初期費用をグッと抑えて、新生活をスタートできるのが大きな魅力です。
でも、「初期費用が安いってことは、何かデメリットもあるの？」って気になりますよね。
そこで今回は、ビレッジハウスの特徴やメリット・デメリットを徹底解説！
さらに、一般的な賃貸契約（LIFULL HOME’S経由）と比較して、どっちがお得なのかも検証してみました。
「ビレッジハウスって実際どうなの？」って思ってる人は、ぜひ最後までチェックしてくださいね！
ビレッジハウスの基本情報｜どんなサービスなの？
ビレッジハウスは、「初期費用をとにかく抑えたい！」って人にピッタリな賃貸サービス。
全国47都道府県に物件があって、都市部はもちろん、地方でも格安で住めるのが大きな特徴です。
まずは、ビレッジハウスの基本情報をサクッとチェックしてみましょう！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | ビレッジハウス・マネジメント株式会社 |
| 設立 | 2016年12月21日 |
| 本社所在地 | 東京都港区 |
| 対応エリア | 全国47都道府県 |
| 公式サイト | ビレッジハウス公式サイト |
| 敷金・礼金 | なし |
| 仲介手数料 | なし |
| 更新料 | なし |
| 短期解約違約金 | 1年未満：賃料3ヶ月分 / 2年未満：賃料2ヶ月分 |
| キャッシュバック | 最大30,000円（条件あり） |
| フリーレント | 1ヶ月分無料（キャンペーン適用時） |
📌 ビレッジハウスのここがすごい！
✅ 敷金・礼金・仲介手数料がすべて無料！
✅ 更新料なしで、長く住むほどお得！
✅ 全国対応だから、地方移住や転勤にも便利！
✅ キャッシュバック＆フリーレントで、さらに初期費用を抑えられる！
一方で、短期間で退去すると違約金が発生するので、そこは要チェック。
「とりあえず1年だけ住んで、すぐ引っ越すかも…」って人には、あまり向かないかもしれません。
次の章では、ビレッジハウスのメリットを詳しく解説していきます！
ビレッジハウスのメリット｜初期費用ゼロでお得に住める！
ビレッジハウスの最大の魅力は、初期費用の安さ！
「敷金・礼金なし」はよく見かけるけど、仲介手数料や更新料までゼロなのは、なかなかレアなんです。
ここでは、ビレッジハウスのメリットを詳しく紹介していきます！
✔ 初期費用が圧倒的に安い！
通常、賃貸物件を借りるときは、
✅ 敷金（家賃1～2ヶ月分）
✅ 礼金（家賃1～2ヶ月分）
✅ 仲介手数料（家賃1ヶ月分＋税）
✅ 鍵交換費用（1万～2万円）
…と、初期費用だけで50万円近くかかることも。
でも、ビレッジハウスならこれらがすべて無料！
契約時に必要なのは、前家賃と火災保険料（1.5万～2万円）だけだから、約20万円以下で新生活を始められます。
しかも、キャンペーン期間中なら…
💰 キャッシュバック最大30,000円！
📢 フリーレント1ヶ月あり！（家賃無料）
「とにかく初期費用を抑えたい！」って人には、最高の選択肢です。
✔ 全国に物件があるから、地方移住や転勤にも◎
ビレッジハウスは、全国47都道府県に物件を展開。
都市部だけでなく、地方エリアにも豊富な物件があるので、
🏡 「地方移住してコスパよく暮らしたい！」
🏢 「転勤が多いから、初期費用を抑えたい！」
という人にもピッタリです！
しかも、一般的な賃貸と違って、
保証人不要の物件もあるので、スムーズに契約できるのも嬉しいポイント。
✔ 更新料なし！長く住むほどお得
普通の賃貸だと、2年ごとに家賃1ヶ月分の更新料がかかることが多いですが、
ビレッジハウスなら更新料ゼロ！
例えば、一般的な賃貸（家賃8万円）に5年住むと…
✖ **更新料だけで16万円（2年ごとに8万円×2回）**がかかる！
でも、ビレッジハウスならそのお金が一切かからないので、
長く住むほどコスパが良くなります。
📌 こんな人におすすめ！
✅ 「初期費用をできるだけ抑えたい！」
✅ 「地方移住や転勤で安く住める物件を探している！」
✅ 「長く住む予定で、更新料を払いたくない！」
ビレッジハウスなら、**「初期費用ゼロ＋更新料ゼロ」**の組み合わせで、
お得に住み続けることができますよ！
でも、メリットがたくさんある一方で、デメリットもいくつかあるのが事実…。
次の章では、「ビレッジハウスの注意点・デメリット」について、詳しく解説していきます！
ビレッジハウスのデメリット｜契約前に知っておくべき注意点
ビレッジハウスは初期費用が圧倒的に安いという大きなメリットがある一方で、
「え？そんなルールあるの？」と、契約後に気づいて後悔する人も…。
ここでは、事前に知っておくべきビレッジハウスのデメリットを詳しく解説します！
短期間で退去すると違約金が発生
「とりあえず1年くらい住んで、また引っ越そうかな～」
…そんな考えの人は、ちょっと待って！
ビレッジハウスは、短期間で退去すると違約金が発生する仕組みになっています。
| 退去時期 | 違約金 |
|---|---|
| 1年未満で退去 | 家賃3ヶ月分（約60万円） |
| 2年未満で退去 | 家賃2ヶ月分（約40万円） |
| 2年以上住む | 違約金なし！ |
例えば、家賃19.7万円の物件なら…
🏡 1年未満で退去すると、約60万円の違約金を請求されるということ。
「ちょっと短期間だけ住みたい」という人は、一般的な賃貸のほうが安心かもしれません。
設備が古い物件が多い
ビレッジハウスは元々、社員寮や社宅だった物件をリノベーションしているケースが多く、
築年数が30年以上の物件も少なくありません。
そのため…
❌ 部屋のデザインが古い
❌ 水回り（キッチン・お風呂・トイレ）が劣化している
❌ 収納スペースが少ない
といったケースもあるので、内見時にしっかりチェックするのが大事！
また、**エアコン・給湯設備がオプション（月額1,000円）**になっている物件もあるので、
「標準装備だと思ってたのに、追加費用がかかった…！」とならないように注意しましょう。
騒音トラブルが発生しやすい
築年数が古い物件が多い＝防音性が低いのもデメリットのひとつ。
実際に住んでいる人からは…
「隣の部屋の話し声やテレビの音が聞こえる」
「上の階の足音が響く」
「夜になると周りが騒がしくて、落ち着かない…」
といった口コミもあります。
特にファミリー層や外国人住民が多い物件では、生活リズムの違いによる騒音トラブルも起こりがちなので、
「静かな環境で暮らしたい！」という人は、しっかりと物件の周囲の環境をチェックするのが大切です。
物件によっては自治会に参加が必要
地域によっては、「自治会や町内会に入らないといけない」というルールがある物件もあります。
自治会に入ると…
✅ ゴミ出しのルールが厳しい
✅ 回覧板を回す必要がある
✅ 町内会費を払わないといけない（数百円～数千円/月）
といったケースもあるので、
「自治会の活動が面倒…」という人は、契約前にしっかり確認しておきましょう。
📌 こんな人は要注意！
❌ 「1年以内に引っ越す予定がある」（違約金が高額）
❌ 「築年数が新しい物件に住みたい」（古い建物が多い）
❌ 「防音性の高い静かな部屋がいい」（騒音トラブルがあるかも）
❌ 「自治会のルールに縛られたくない」（物件によっては加入義務あり）
⚠ とはいえ、長く住むならかなりお得！
もちろん、これらのデメリットを理解した上で住むなら、コスパ最強！
「2年以上住む予定で、初期費用をとことん抑えたい！」という人には、
ビレッジハウスは間違いなくおすすめです。
次の章では、ビレッジハウスと一般的な賃貸契約（LIFULL HOME’S経由）を比較して、
どれくらいお得なのかを詳しく解説していきます！
ビレッジハウス vs 一般的な賃貸｜初期費用＆退去時費用を徹底比較！
「ビレッジハウスって、初期費用が安いのはわかったけど、実際、普通の賃貸と比べてどれくらいお得なの？」
ここでは、一般的な賃貸契約（LIFULL HOME’S経由）とビレッジハウスを徹底比較！ 契約時の初期費用、毎月の支払い、そして退去時にかかるお金まで、詳しく見ていきましょう。
初期費用の比較（どれくらい安い？）
比較するのはこの物件
出典画像:ビレッジハウス公式サイト 出典画像:LIFULL HOME’S
| 項目 | ビレッジハウス契約 | 一般的な賃貸契約（LIFULL HOME’S経由） |
|---|---|---|
| 敷金 | 0円 | 0円～家賃1ヶ月分 |
| 礼金 | 0円 | 0円～家賃1ヶ月分 |
| 仲介手数料 | 0円 | 家賃1ヶ月分＋消費税（約216,700円） |
| 前家賃 | 197,000円（1ヶ月分） | 197,000円（1ヶ月分） |
| 火災保険料 | 15,000円～20,000円 | 15,000円～20,000円 |
| 鍵交換費用 | 0円 | 10,000円～20,000円 |
| キャッシュバック | -30,000円 | なし |
| 合計（契約時初期費用） | 182,000円～187,000円 | 438,700円～453,700円 |
ビレッジハウスは、一般的な賃貸と比べて初期費用が
🔥 **約25万円以上も安い！**🔥
しかも、キャンペーン適用なら…
キャッシュバック最大30,000円！
フリーレント1ヶ月！（家賃1ヶ月無料）
初期費用を少しでも抑えたい人には、ビレッジハウスがダントツでおすすめ！
毎月の支払いの比較（追加費用は？）
| 項目 | ビレッジハウス契約 | 一般的な賃貸契約（LIFULL HOME’S経由） |
|---|---|---|
| 家賃 | 197,000円 | 197,000円 |
| 管理費 | なし | 0円～10,000円 |
| エアコン・給湯設備 | オプション（月額1,000円） | 基本的に標準装備 |
| 駐車場 | 24,750円（税込） | 物件による |
| 更新料 | なし | 2年ごとに家賃1ヶ月分 |
ビレッジハウスは、更新料がかからないのが大きなメリット！ 一方で、物件によってはエアコンや給湯設備が**オプション（＋1,000円/月）**なので、契約前にしっかり確認しておきましょう。
🚪 退去時の費用の比較（引っ越すときにかかるお金）
| 項目 | ビレッジハウス契約 | 一般的な賃貸契約（LIFULL HOME’S経由） |
|---|---|---|
| 1年未満の退去 | 違約金：家賃3ヶ月分（約591,000円） | 違約金なし |
| 2年未満の退去 | 違約金：家賃2ヶ月分（約394,000円） | 違約金なし |
| 2年以上住む | 違約金なし！ | 違約金なし！ |
| 室内クリーニング費用 | 1㎡あたり1,210円（税込） | 物件や契約内容による |
| 原状回復費用 | 修繕箇所ごとに単価が設定 | 物件や契約内容による |
ビレッジハウスの退去時費用の詳細：
- 室内クリーニング費用：
ビレッジハウスでは、退去時に**1㎡あたり1,210円（税込）**のクリーニング費用が発生します。例えば、専有面積が30㎡の部屋の場合、36,300円のクリーニング費用がかかります。 - 原状回復費用：
修繕が必要な箇所ごとに費用が設定されています。例えば、壁の穴の補修は1箇所あたり8,000～10,000円、ふすまの張替えは1枚あたり5,000円などです。
一般的な賃貸の退去時費用の目安：
- 室内クリーニング費用：
物件の広さや間取りによりますが、例えば1DK・1LDKの場合、約3万円前後が相場とされています。 - 原状回復費用：
壁紙の張替えは1㎡あたり750～900円、床材の張替えは1枚あたり8,000～10,000円などが一般的な相場です。
まとめると：
- 短期間（2年未満）での退去を考えている場合、ビレッジハウスでは高額な違約金が発生するため、注意が必要です。
- 2年以上の長期入居を予定している場合、ビレッジハウスは初期費用や更新料が抑えられるため、総コストを大幅に節約できます。
どんな人におすすめ？｜ビレッジハウスが向いている人＆向いていない人
ビレッジハウスは「初期費用ゼロ＋家賃が安い」のが大きな魅力！
でも、短期解約違約金や設備の古さなど、人によってはデメリットになるポイントもあります。
ここでは、**「ビレッジハウスが向いている人」「向いていない人」**をまとめました！
ビレッジハウスが向いている人
✅ 初期費用をとにかく抑えたい！
✅ 長期間（2年以上）住む予定がある！
✅ 更新料を払わずに住み続けたい！
✅ 地方移住や転勤で、コスパのいい物件を探している！
✅ 保証人なしで契約したい！（物件による）
✅ キャッシュバックやフリーレントなどの特典を活用したい！
📌 特に「長期間住む予定の人」にとっては、コスパ最強！
更新料なしで長く住めるので、引っ越しのたびにお金がかかる人にはぴったりの選択肢です！
ビレッジハウスが向いていない人
❌ 1年以内に引っ越す予定がある（違約金が高額）
❌ 築浅（新しい物件）に住みたい
❌ 防音性の高い静かな部屋を求めている
❌ 最新の設備やデザインにこだわりたい
❌ 短期間で住み替えたい（違約金がネック）
❌ 自治会のルールが面倒（物件によっては加入必須）
📌 「短期間で住む予定の人」は、一般的な賃貸の方が安心！
特に1年未満で退去すると、ビレッジハウスは家賃3ヶ月分の違約金が発生するので、
「1年くらいで引っ越すかも？」という人は要注意です！
ビレッジハウスは長く住む人向け！
💡 ビレッジハウスは「長く住むほどお得になる賃貸」！
「初期費用を抑えて、長く住みたい」という人にはピッタリだけど、
「短期間で引っ越す可能性がある」なら、一般的な賃貸の方が無難かもしれません。
PICK UP 物件（ピックアップ物件）
📍 ビレッジハウスのおすすめ物件を厳選！
全国のビレッジハウスの中から、おすすめの物件をピックアップ！
エリアごとの特徴や家賃、間取りをチェックして、自分にぴったりの物件を見つけよう！
ビレッジハウス郷地
出典画像:ビレッジハウス公式サイト
東京都昭島市郷地町に位置する物件で、現在3DK（57.96㎡）のお部屋が月額71,000円で入居可能です。この物件は、敷金・礼金・仲介手数料がすべて無料で、初期費用を大幅に抑えることができます。また、最大3万円の引越しサポートキャッシュバックも提供されています。
物件概要：
- 所在地： 東京都昭島市郷地町3-10
- 構造・階建て： 鉄筋コンクリート造 / 4階建て
- 築年月： 1968年2月
- 総戸数： 11棟 / 348戸
- エレベーター： なし
- 駐車場賃料： 月額5,500円
交通アクセス：
- 最寄り駅：
- JR八高線「小宮」駅から約1.8～2.0km、徒歩23～26分
- JR青梅線「東中神」駅から約1.8～1.9km、徒歩23～24分
- JR青梅線「西立川」駅から約2.3～2.6km、徒歩30～33分
- バス停：
- 「昭島団地入口」バス停から約0.2～0.5km、徒歩3～6分
- 「昭島団地」バス停から約0.3～0.5km、徒歩4～7分
部屋の特徴：
- 間取り： 3DK（57.96㎡）
- 部屋番号： 2-304（2号棟 / 3階部分）
- 向き： 南向き
- 設備：
- バス・トイレ別
- 追い焚き機能
- 室内洗濯機置き場
- 独立洗面台
- 給湯器
- エアコン1基
- バルコニー
注意点：
- 短期解約違約金： 1年未満の解約は家賃3ヶ月分、2年未満の解約は家賃2ヶ月分の違約金が発生します。
- 退去時クリーニング費用： 70,131円（税込）
- 火災保険： 要加入（10,000円～ / 2年）
- 敷金・保証人： 契約条件や審査の結果、敷金や連帯保証人が必要となる場合があります。
詳細や内見のご予約は、ビレッジハウス公式サイトのビレッジハウス郷地ページをご覧ください。
ビレッジハウス石宮
出典画像:ビレッジハウス公式サイト
ビレッジハウス石宮は、愛知県一宮市冨田石宮に位置する賃貸物件です。敷金・礼金・仲介手数料がすべて無料で、初期費用を大幅に抑えることができます。さらに、賃料3ヶ月目がフリーレントとなり、最大3万円分の引越しサポートキャッシュバックも提供されています。
物件概要：
- 所在地： 愛知県一宮市冨田石宮94-1
- 構造・階建て： 鉄筋コンクリート造 / 5階建て
- 築年月： 1972年2月
- 総戸数： 4棟 / 160戸
- エレベーター： なし
- 駐車場賃料： 月額3,300円
交通アクセス：
- 最寄り駅：
- 名鉄尾西線「二子」駅から約4.0～4.2km、徒歩50～53分
- 名鉄尾西線「奥町」駅から約4.1～4.2km、徒歩52～53分
- 名鉄尾西線「萩原」駅から約4.1～4.3km、徒歩52～54分
- バス停：
- 一宮市循環バス「冨田上町」バス停から約0.0～0.3km、徒歩1～4分
部屋の特徴：
- 間取り： 2K（33.51㎡）
- 賃料： 月額26,000円～
- 部屋の特徴：
- 南向き
- バス・トイレ別
- 押入れ
- バルコニー
- インターネット環境あり
注意点：
- 短期解約違約金： 1年未満の解約は家賃3ヶ月分、2年未満の解約は家賃2ヶ月分の違約金が発生します。
- 退去時クリーニング費用： 40,547円（税込）
- 火災保険： 要加入（10,000円～ / 2年）
- 敷金・保証人： 契約条件や審査の結果、敷金や連帯保証人が必要となる場合があります。
詳細や内見のご予約は、ビレッジハウス公式サイトのビレッジハウス石宮ページをご覧ください。
ビレッジハウス草部
出典画像:ビレッジハウス公式サイト
大阪府堺市西区草部に位置する賃貸物件です。敷金・礼金・仲介手数料がすべて無料で、初期費用を大幅に抑えることができます。さらに、賃料3ヶ月目がフリーレントとなり、最大3万円分の引越しサポートキャッシュバックも提供されています。
物件概要：
- 所在地： 大阪府堺市西区草部1072
- 構造・階建て： 鉄筋コンクリート造 / 5階建て
- 築年月： 1969年12月
- 総戸数： 8棟 / 225戸
- エレベーター： なし
- 駐車場賃料： 月額7,260円
交通アクセス：
- 最寄り駅：
- 泉北高速鉄道線「深井」駅から約2.3km、徒歩29分
- JR羽衣線「鳳」駅から約2.3km、徒歩29分
- JR阪和線「富木」駅から約2.5km、徒歩31分
- バス停：
- 南海バス「八田西町」バス停から約0.3km、徒歩4分
部屋の特徴：
- 間取り：
- 1DK（28.98㎡）：月額42,000円～
- 3DK（57.96㎡）：月額58,500円～
- 設備：
- リノベーション済み
- エアコン完備
- 駐車場・駐輪場あり
周辺施設：
- 教育施設：
- すずのみや幼稚園（徒歩6分）
- 福泉東小学校（徒歩5分）
- 福泉中学校（徒歩10分）
- 行政機関：
- 西区役所（徒歩20分）
- 金融機関：
- 近畿大阪銀行深井支店（徒歩25分）
注意点：
- 短期解約違約金： 1年未満の解約は家賃3ヶ月分、2年未満の解約は家賃2ヶ月分の違約金が発生します。
- 退去時クリーニング費用： 部屋の広さや状態により異なります。
- 火災保険： 要加入（10,000円～ / 2年）
- 敷金・保証人： 契約条件や審査の結果、敷金や連帯保証人が必要となる場合があります。
詳細や内見のご予約は、ビレッジハウス公式サイトのビレッジハウス草部ページをご覧ください。
まとめ｜ビレッジハウスは「長く住むなら最強のコスパ物件」！
ビレッジハウスの魅力をまとめると…
✅ 敷金・礼金・仲介手数料なし！初期費用が圧倒的に安い！
✅ 更新料ゼロだから、長く住むほどお得！
✅ キャッシュバック＆フリーレントでさらにコストカット！
✅ 全国47都道府県対応で、地方移住や転勤にも便利！
でも、注意点も…
❌ 短期解約違約金がある（1年未満は家賃3ヶ月分）
❌ 築年数が古めで、防音性が低い物件もある
❌ エアコンや給湯設備がオプションの部屋もある
「長く住む予定で、できるだけ初期費用を抑えたい！」という人には、ビレッジハウスはめちゃくちゃおすすめ！
でも、「1年以内に引っ越すかも？」という人は、違約金がネックになるので注意が必要です。
💡 「とにかくコスパ重視で住みたい！」という人は、ぜひ公式サイトで物件をチェック！
公式サイトはこちら
📢 今すぐビレッジハウスの物件をチェック！
✅ 敷金・礼金ゼロ！仲介手数料なし！
✅ フリーレントやキャッシュバックでお得に引っ越し！
✅ 全国の物件をカンタン検索！
🏡 ＼ ビレッジハウスの公式サイトはこちら ／
関連記事｜シェアハウスでどれだけ節約できる？
ビレッジハウスは初期費用を抑えられるのが魅力ですが、
「もっと家賃を安くしたい！」「短期間だけ住みたい！」という人にはシェアハウスも選択肢の一つです。
✅ シェアハウスなら、光熱費や家具代を節約できる！
✅ 敷金・礼金なしで、短期間でも気軽に住める！
✅ 物件によっては、家具・家電付きで初期費用ゼロ！
「ビレッジハウスとシェアハウス、どっちが安く住める？」
そんな疑問を持っている方は、ぜひこちらの記事もチェックしてみてください！
